wyszukiwarka
 


v

 

Dane kontaktowe
undefined
Lokalizacja Aleksandrów Łódzki (gw), Krzywiec, Życzliwa
Pow. całkowita [m2] 225.92 m²
Wymiary działki 37x27 m²
Cena 290000 PLN (1283.64 PLN / m²)

- OGÓLNIE: Wysoce energooszczędny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, na kameralnym, małym osiedlu domów na leśnej polanie pomiędzy Rąbieniem AB a Krzywcem, dla osób ceniących ciszę, spokój, sąsiedztwo natury oraz oszczędność, jednocześnie szybki dojazd do Łodzi - tylko 3,5 km do świateł w Niesięcinie, 4,5 km do skrzyżowania ulic Szczecińska, Złotno.

- Przedmiotem sprzedaży jest dom na małym osiedlu wraz z udziałem w drodze wewnętrznej - cena obejmuje własność działki z domem i udział we współwłasności w działce drogowej o powierzchni 1091m - do sprzedaży także na tym samym osiedlu inny dom, o większym stopniu zaawansowania - patrz oferta PRO-DS-6960.

BUDYNEK ZAPROJEKTOWANY I BUDOWANY DO SPEŁNIENIA PARAMETRÓW DOMU WYSOCE ENERGOSZCZĘDNEGO, A WIĘC:
1. Ocieplenie:
- ściany - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 12 cm,
- dach - wełna 32 cm - budownictwo tradycyjne 20 cm,
- podłoga - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 10 cm.
2. Wentylacja z odzyskiem ciepła - rekuperator - budownictwo tradycyjne - wentylacja grawitacyjna (największe straty ciepła w budynkach to straty przez wentylację jeśli jest to wentylacja grawitacyjna czyli naturalna, zastosowanie rekuperatora pozwoli na odzysk ciepła z powietrza wentylowanego: 60% odzysku spowoduje 25% oszczędności ciepła znajdującego się w całym budynku),
3. Ogrzewanie - pompa ciepła - budownictwo tradycyjne - gaz płynny (pompa ciepła jest to wymiennik gruntowy - sonda - wpuszczony w 3 pionowe odwierty wykonane na głębokość ok. 100m, pompa ciepła do działania potrzebuje energii elektrycznej, pompa zaprojektowana do budynku przy mocy grzewczej 16,8 kW pobiera 3,4 kW co daje wysoki współczynnik efektywności tj. 4,9. Jest to tanie, bezobsługowe i ekologiczne źródło energii. Obok pompy ciepła dodatkowym źródłem energii będzie rekuperator.
4. Instalacje przygotowane do współpracy z inteligentnym systemem zarządzania budynkiem.

PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: budynek WYSOCE ENERGOSZCZĘDNY - roczne koszty eksploatacyjne 2.736,85 zł (przy domu wybudowanym w technologii tradycyjnej 10.604,31 zł).

Powyższe dane zawarte są w załączniku do projektu budowlanego - analizie kosztów budynku wysoce energooszczędnego.

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę wydane w 2009 r., budowa w trakcie realizacji.
- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: stan surowy zamknięty ze stolarka okienną i drzwiową, przykryty dachem, woda w budynku, prąd zrobione przyłącze przed budynkiem.
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: mury - Porotherm, docieplenie zewnętrzne wełna mineralna 20 cm (ściana od lasu 23m), współczynnik przenikania 0,15 [W/m²K]
- OKNA/DRZWI: PCV, nowego typu firmy DRUTEX, współczynnik przenikania 0,78 - 1,03 [W/m²K], okna dachowe połaciowe współczynnik przenikania U = 1,1 [W/m²K],
- PODŁOGA: na gruncie, ocieplona warstwą styropianu 20 cm, współczynnik przenikania ciepła 0,16 [W/m²K]
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk tradycyjny + planowane elementy drewniane
- MEDIA/INSTALACJE: prąd, woda, ogrzewanie własne w projekcie pompy ciepła,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w projekcie instalacja alarmowa przygotowana do podłączenia do monitoringu

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: stan surowy zamknięty ze stolarka okienną i drzwiową, przykryty dachem z dachówka betonową.

- UWAGA: szacunkowy łączny koszt doprowadzenia budynku do typowego standardu deweloperskiego nie więcej niż 180-200 tyś. zł, dopuszczalna jest opcja wykończenia budynku także pod klucz po ustaleniu ceny końcowej oraz szczegółowego zakresu robót do wykonania przez Sprzedającego.

- OPIS KONDYGNACJI - szczegółowa dokumentacja budowlana w biurze wraz z rzutami kondygnacji,
- PARTER: łączna powierzchnia 117,04m, w tym: wiatrołap, 3,99m, hol 14,90m, salon z jadalnią 29,07m, kuchnia 13,46m, gabinet 13,29m, garaż 25,16m, wc 3,78m, pomieszczenie techniczne 7,58m, klatka schodowa 5,81m.
- PIĘTRO: łączna powierzchnia 108,88m, w tym: hol 14,91m, sypialnia 19,49m z garderobą 4,37m, łazienka z wc 10,18m, 3 pokoje 19,19m, 15,53m, 9,46m, gabinet 15,73m, 

- GARAŻ: na 1 samochód, brama uchylna na pilota,
- INNE ZABUDOWANIA: brak,
- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: brak, część działki o szerokości ok. 4-4,5m zajmuje las,
- OGRODZENIE/BRAMA: siatka stalowa w elementach,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: duża polana w lesie, którą część od strony południowej zajmuje działka z tworzącym się nowym osiedlem 8 domów wolnostojących, obecnie wybudowane 2 domy na działkach bezpośrednio przy drodze dojazdowej, w sąsiedztwie w promieniu 500m nowe domy zarówno od strony Rąbienia jak i Krzywca..
- DOJAZD: droga gruntowa, asfalt 300m do drogi do Rąbienia lub asfalt 500m do drogi do Krzywca, Niesięcina.
- KOMUNIKACJA: autobusowa komunikacja miejska do Łodzi 3,5 km, skrzyżowanie ze światłami w Niesięcinie. 

- UWAGA!   Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.



Galeria zdjęć

Nieruchomość
Standard
Technologia budowlana cegła kratówka
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Balkon duży
Powierzchnia działki [m2] 1043.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2] 225,9200
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki siatka
Gaz brak
Woda inna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie własne dla budynku
Tarasy taras
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak
Pomieszczenia
Dane kontaktowe do agenta
Imię i nazwisko MERKURY NIERUCHOMOŚCI
Telefon 42 22-70-879
Telefon komórkowy 500-008-025
E-mail biuro@merkury.pl
Nr licencji 1239
Oddział Merkury Nieruchomości
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
PND-DS-2183
Aleksandrów Łódzki (gw), Stary Adamów
Dom, na sprzedaż
, 120.00 m²
Cena: 280000.00 PLN
PRO-DS-7299
Aleksandrów Łódzki (gw), Krzywiec
Dom, na sprzedaż
, 225.92 m²
Cena: 290000.00 PLN
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.

Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

rozumiem