wyszukiwarka
 


v

 

Dane kontaktowe
undefined
Lokalizacja Ksawerów, Ogrodnicza
Przeznaczenie działki budowlana
Pow. całkowita [m2] 2068.00 m²
Wymiary działki 27,5x57,2 m²
Cena 235000 PLN (113.64 PLN / m²)
- OGÓLNIE: działka w Ksawerowie, blisko centrum, w planie miejscowym przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne, wszystkie media w ulicy przy działce, dojazd asfalt.

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!   UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, PODANA CENA JEST CENĄ DO NEGOCJACJI. W PRZYPADKU CHĘCI OGLĘDZIN OFERTY PROSIMY O KONTAKT Z POŚREDNIKIEM.

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: działka w 2-giej linii zabudowy, wymiary właściwej działki to ok. 27,5x57m, droga dojazdowa od ulicy będąca integralną częścią działki ma wymiar ok. 11,5x43m

- UWAGA: w ewidencji gruntów grunty oznaczone są jako S-R IIIa, tzn. jako grunty rolne, obecnie z produkcji rolnej wyłączona jest powierzchnia 690m, zgodnie z przedstawioną koncepcją zagospodarowania działki, będącej załącznikiem do decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej - szczegóły w biurze.

- STRONA ŚWIATA OD WJAZDU: płn-zach,
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka jest płaska,
- PRZEZNACZENIE W MPZP: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ksawerów działka oznaczona jest są symbolem 4MN.16, szczegółowy zapis strona 104 i 105, link do rysunku planu http://www.ksawerow.bip.cc/attach/531_b7cgea46_Ksawerow.jpg

§ 140. 1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4.MN.16 o podstawowym przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym, z utrzymaniem istniejącego zagospodarowania terenu, z prawem do zabudowy, rozbudowy i nadbudowy ustala się:
  1. dopuszczenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu funkcji usług wbudowanych w bryłę budynku o funkcji podstawowej;
  2. nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
  3. parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy podstawowej:
  1. maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % działki,
  2. udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni działki,
  3. maksymalna wysokość 10,0 m, dla budynków z dachami płaskimi – 9m do attyki, a dla budynków gospodarczych i garażowych 5m;
  4. dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20o – 45o, dla budynków gospodarczych i garażowych 0o – 45o ,  zalecana symetria połaci dachowych, dopuszczenie dachów płaskich;
  5. kolor dachów jednolity, stonowany (nawiązujący odcieniem do sąsiednich budynków);
  6. wysokość ogrodzeń maksymalnie 1,70 m, zakaz stosowania prefabrykowanych elementów betonowych w części frontowej działki, zalecane sytuowanie ogrodzeń w jednej linii z sąsiadującymi,
  7. zakaz budowy obiektów podpiwniczonych;
  1. parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy uzupełniającej:
  1. maksymalnie 30 % powierzchni użytkowej zabudowy podstawowej działki,
  2. obowiązują ustalenia ppkt. 3 lit. b, c, d, e, f, g;
  1. parametry i wskaźniki kształtowania istniejącej zabudowy podstawowej i uzupełniającej  w przypadku przebudowy, rozbudowy i nadbudowy  z zachowaniem odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany;
  2. utrzymanie istniejących podziałów z możliwością łączenie i podziału nieruchomości:
  1. minimalna powierzchnia działki 1.600 m2,
  2. minimalna szerokość frontu 25 mb;
  1. brak strefy konserwatorskiej;
  2. utrzymanie istniejącej obsługi w zakresie komunikacji:
  1. obsługa poszczególnych działek z ulic KDL32 i KDL18, KDZ04 oraz  zgodnie z rysunkiem planu;
9) w zakresie infrastruktury technicznej ustala się:
  1. obowiązek podłączenia do istniejącego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku brak obowiązek podłączenia po ich wykonaniu,
  2. ogrzewanie z preferencją do paliw ekologicznie czystych,
  3. obowiązują ustalenia szczegółowe rozdziału 6.
- jako przeznaczenie uzupełniające – teren zabudowy usługowej wraz z drobną wytwórczością, rzemiosłem, handlem, gastronomią itp.;

- UZBROJENIE TERENU: wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) bezpośrednio w ulicy przy działce,

- OGRODZENIE: działka ogrodzona ze wszystkich stron: od strony płd-zach tj. od działki z nowym domem oraz działki w pierwszej linii zabudowy - siatka na słupkach stalowych wbetonowanych na podmurówce lub betonowymi płytami przy ziemi, pozostała część siatka na słupkach stalowych, raczej tylko wkopanych, front od strony ulicy, w zasadzie brak ogrodzenia i bramy wjazdowej,

- ZABUDOWA: brak,
- NASADZENIA: brak,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: w bezpośrednim sąsiedztwie na działce w pierwszej linii zabudowy dom mieszkalny starszego typu, od strony płd-zach nowy duży dom, z tyłu duże działki z domami mieszkalnym , też ze szklarniami, generalnie osiedle domów jednorodzinnych nowych i starszych w części ze szklarniami, ulica ślepa, mały ruch, cisza i spokój, sklepy i minimarkety w odległości do 1000m,

- DOJAZD: asfalt,

- KOMUNIKACJA:  przystanek komunikacji miejskiej ok. 300m - autobus do Pabianic, przystanek tramwajowy do Łodzi ok. 1000m,
 
- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Galeria zdjęć

Nieruchomość
Standard
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki siatka
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300
Odl. do sklepu [m] 1000
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Dane kontaktowe do agenta
Imię i nazwisko MERKURY NIERUCHOMOŚCI
Telefon 42 22-70-879
Telefon komórkowy 500-008-025
E-mail biuro@merkury.pl
Nr licencji 1239
Oddział Merkury Nieruchomości
Formularz kontaktowy
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przejdź do góry strony

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.

Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

rozumiem